减税降费攻略：北京国家税务局网站为您找到减税优惠政策，北京减税降费政策内容-会计学习网

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减免税类型都有什么呀？

减免税有三种类型：

　　第一种减免类型是制度减免，是税收法律、行政法规和***院规定的减税、免税。例如，对外资企业实行“两免三减”；对年纳税额在3万元以下的企业，减按18%的税率征收所得税。

　　第二种类型是临时减免税，如财政部、国家税务总局根据经济发展的需要，确定的减税、免税。2003年“非典”期间，财政部和税务总局就曾出台政策规定，中国国内企业、个人等社会力量向SARS防治工作的捐赠，允许在缴纳所得税前扣除；对北京市的个体工商户免收集贸市场管理费、个体管理费等各种费用，经营蔬菜的个体工商户免征增值税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税等。

　　第三种类型是其他减免。主要是地方***依照税收法律、法规赋予的权限，对纳税人实行的减税、免税。如地方***对纳税人因不可抗力、意外事故等特殊原因，以及对贫困地区或确有实际困难的纳税人的减免税。此外，一些地方***将地方财政收入的一部分返还给企业，以达到招商引资的效果。例如，北京密云区***的一份文件中规定，对该区引进的生产型企业，按不超过增值税总额的12.5%，营业税、企业所得税总额的25%～40%，给予资金扶持三年。

建筑行业公司如何通过税收扶持优惠政策达到节税筹划？

很多建企负责人调侃道，如今干工程已经陷入了两难的境地。你不干，那就等着活活饿死；你要是硬着头皮干，那就有可能亏死，整不好还有可能触犯法律。这种现象如果用当下流行词来形容，那就是“建企的尬舞”。

痛点一：低价中标

低价中标一直以来都是建企的紧箍咒，你不低价中不了标，你低价了，要亏。

虽然我们都知道低价中标“饿死同行、累死自己、坑死甲方”，但是只要是在低价中标这一游戏规则里，没有最低，只有更低。

其次尽管这几年的人工成本、材料价格不断上涨，但工程定额一直没更新，而更恼火的是中标价格反而越来越低，在这种情况下，能做出优良的工程才是一件奇怪的事情，你不觉得吗？

中标价格低，进场后利润空间也被压榨，建设方出于成本考虑，进场前经过几轮优化，进场后还要拉着总包来出谋划策，这个工程做法取消、那个工程做法变薄一点！无梁楼盖取消暗梁，这是偷工减料，出了事就是谋财害命！还把责任分摊给了设计和施工单位！你不干，有人排着队等着干！你讲原则，那就准备饿死！不但增加了施工方难度，利润空间也进一步被压榨！由此有产生了不少***工程！

痛点二：营改增的痛

说到营改增，全国各地的所有工程施工单位，不论是老板，还是财务人员，特别是挂靠的单位（虽然不允许，但实际大量存在），都叫苦不迭，基本都是一片骂声。

本来，工程行业的利润率就很低了，每个项目净利润能到10个点就阿弥陀佛了，而且还要确保2-3年内能把所有工程款都完全要回来。后来营改增了，说是为了降低企业的税负，可是，建筑企业面临的，却是一个更加麻烦的局面。

到了税改后，虽然可以增值税抵扣，但是你买材料时，如果想开材料票抵扣，就会面临材料费用上涨6个点甚至更多。另外，税负没有得到多少实惠不说，还麻烦了（要求三流合一）。

减税降费攻略：北京国家税务局网站为您找到减税优惠政策，北京减税降费政策内容

比如你工地需要临时买点沙子，路边一农民开一拖拉机卖沙子，哪里来的***?而且餐饮等***入账还不让达到一定比例，这一点，在工程行业让很多人不满。因为工程行业可能是好几年没有工程干，但这几年里不可能没有前期经营费用吧，不可能没有各种花销吧，比如一般工程的投标参与，就是几万的成本，你要是总投标不中，仅这开销就非常巨大了。但是，税务一句话，你没有工程进项，你干嘛这么多开销，不行，不许入账！

那我们肯定心里有怨言啊：我特么自己公司赚的钱，我爱怎么花是我的事，你凭什么不让我做成本?我花钱了，你不让我入成本，天理何在?而且，哪怕是我去饭店没有吃饭，只是开了张票，但是，这票是饭店开的，饭店也已经纳税了啊，为什么要不许我入账，我也是花了钱啊！

营改增后分包商面临的挑战巨大，从以前税率基本为零，到现在税率6%，甚至是8%；从以前运营一个公司就可以，到现在需要运营劳务公司、机械租赁公司、材料公司等等，所需要的日常管理运营费用自然不可同日而语了。

所以，现在的工程行业已经陷入到左右为难的情况，完全按税务规矩办事，几乎是白忙活，不按规矩办，那就是违法犯罪，要坐牢的，你叫我们上哪里去说理去？

痛点三：违法分包

我国的《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》都明文规定建筑工程主体部分不能分包，分包的其他部分要经过业主的同意。但那是理想状态中的，而现实中是不可能实现的。

举个很现实的例子，比如：从一些企业的产值和人数上都能很明显看出端倪，例如某央企2016年产值为18612亿，该企业总人数约为25万，人均产值约为740万，这么高的人均产值不分包怎么可能完成？

那么违法分包之所以长期存在，肯定是有根源的。我们都知道能够参与大型工程项目投标的特级资质、一级资质企业虽然在技术管理方面具有优势，但是在劳务及机械设备***方面却是他们的薄弱环节。而资质级别较低的企业却往往拥有整合机械设备和劳务***的优势，因此主体工程乃至全部工程分包（俗称“大包”）长期存在都是很普遍的现象，只不过通过各种方法包装成合法的形式，而每当发生质量、安全事故，一查就是怪违法分包，因此一个作为幕后英雄的分包商为祖国的基础设施建设立下了汗马功劳，却被嘲讽为“二奶”。

税点点

国内创新型互联网税务筹划服务平台，专注于提供国家税收优惠政策信息，以及确保税务筹划效果的落地执行和管理的平台。税点点致力于打造链接优惠政策、上下游***和中小微企业，业务财税管理综合体的服务产品，并有效解决传统模式下的员工（自由职业者）高个税、企业高所得税问题，实现中小微企业可以长期、稳定、无风险的享受税收优惠政策的长远目标。

建筑行业以其规模大、工期长、过程复杂、涉及的税种全面等造成一系列的税收风险，因此对于该行业应以规避风险为主要税务筹划目的，而节税，所谓“吃不穷、喝不穷，算计不到受大穷”。

一种是国家性的税收优惠政策：

包括减税、免税、延期纳税、出口退税、再投资退税、即征即退、先征后返、加计扣除、加速折旧、减计收入、投资抵免、起征点、免征额等税收优惠政策。

其中对有限公司来说，就是企业所得税减免政策，小型微利企业所得税减半征收，西部大开发政策所得税优惠政策，高新技术企业所得税减免按15%征收。

其他的政策一般要求比较高，上述这几种基本都可以享受。

另一种是地方性的税收优惠政策：

1、先征后返

企业通过迁移或新办的方式入驻园区，正常做业务，申报纳税，次月，按照纳税额奖励返还增值税和企业所得税。增值税，50%作为地方留存，园区奖励企业地方留存部分的70-90%；企业所得税，40%作为地方留存，园区奖励企业地方留存部分的70-90%。

2、核定征收

个人经营所得税核定征收，核定税率0.5-1%，增值税减免按1%征收，附加税减半按0.06%征收，也就是说，一家小规模的个独个体，整体的税负最高只有2%不到。并且，可以开具450万的增值税***。

3、自然人代开

自然人从税务局***，可以申请税收优惠政策，综合税负在3.5%之内，并且，一人一年可以累计代开500万内，出具个人的完税凭证。