税收咨询，天津市国家税务局门户网站教你如何合理避税！，天津税务政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于税收咨询，天津市国家税务局门户网站教你如何合理避税！的问题，于是小编就整理了2个相关介绍税收咨询，天津市国家税务局门户网站教你如何合理避税！的解答，让我们一起看看吧。

天津新房税费都包括了哪些内容？

天津新房交易税费

1、结算面积，退、补房屋尾款：

在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

2、物业管理费：

在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

3、契税：

契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在***。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被***户，手中有***协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭***协议再到当地的税收部门办理退税。

4、公共维修基金：

公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在***。在这里不做过多的解释。

5、供暖费：

如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

6、其它相关费用：

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

同样是汽油，为何私营加油站不仅价格便宜，还能赠送免费洗车？

中石油、中石化的汽油零售价格是非常贵的。

这可以与几个发达国家汽油零售价作比较。日本约1.3美元/升，韩国约1.1美元/升，美国约0.9美元/升。而中石油、中石化约为1.0-1.1美元/升。这可以看出“两桶油”的汽油零售价是非常贵的。因为，中国人的年人均收入，只相当于美、日、韩国民年收入的1/5-1/3.。

中石油、中石化油贵，源于三个因素。

①，在中国开***石油成本高，每桶成本＞40美元。例如，中石油在塔里木沙漠打超深井***油，井的深度超过了8000米，那成本是非常高的。

②，油价中的税收比例高达近5成，含有增值税、消费税、企业所得税、城建税、教育附加费、地方教育附加费等。

③，“两桶油”是央企，必须保持适度的利润支撑企业运营和解决职工工资***等。据最新报道。2021年上半年，中石油净利润区间为450~600亿；中石化净利润区间为365~385亿元。

私营加油站价格便宜，还能对客户开展馈赠小礼品、免费洗车等服务。

这源于与“两桶油”相比，私营加油站可以不要高额度利润，可以通过薄利多销与“两桶油”竞争。

私营加油站让利空间是很大的，可以达到“两桶油”汽油零售价的5%-10%。现在还出现“中字头”公司（主业经营航空燃油）与“两桶油”竞争汽油零售业务，也可以看出，它完全可以以低于“两桶油”价格对外销售。

私营加油站的经营劣势是油品信誉让消费者生疑或不放心。

其实，开一家私营加油站很难，手续非常严厉，要具备危险品运营许可证、成品油零售许可证、工商注册登记，除此之外还要有稳定的供货渠道才能开加油站。私运加油站运营同样要具有合法储存贩卖相干手续，检测的尺度按国家统一规定执行，监督检验油品质量同样严厉。

消费者可以大胆添加私营加油站油料，不要担心是***冒伪劣油品或计量短斤少两***。

到此，以上就是小编对于税收咨询，天津市国家税务局门户网站教你如何合理避税！的问题就介绍到这了，希望介绍关于税收咨询，天津市国家税务局门户网站教你如何合理避税！的2点解答对大家有用。