上海最新政策，留学生落户上海最新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海最新政策的解答，让我们一起看看吧。

上海楼市要出新政了吗？

今年上海发布购房政策如下：

1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，

2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套

3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格。

4.居住证满三年（免交房产税）

5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函）。

上海三价合一最新政策？

首先不可否则三价合一政策对楼市成交量和走势影响还是蛮大，可以说这个是今年对楼市影响最大的调控措施。***离婚，法拍房，赠予和企业买房这个在房产交易中占比还是比较低，对于整个楼市影响有限。

关于三价合一，首先大家要了解什么是三价合一，三价是指合同价，涉税评估价（交易中心出具***的基准价），税务评估价。这里面涉税评估价才是最致命的，这个价格按照上海这边实际情况几乎是成交价6-7成，有的甚至在5成多。举例来说，正常成交价格在1000万，但是交易中心出具的涉税评估价在600万的话，那么二套***客户能贷的金额为180万，之前可以是300万。也就意味同样一套房屋客户会增加120万现金压力，对于购房者最难的不是还贷压力，对于一个双职工家庭100万***额月供在5500元，这个还贷压力相对于120万首付现金压力是要小的。

这个政策对于购房者影响，大家思考一下逻辑，***不是逼业主降价，专业说法是去杠杆，减少泡沫。就是提高买房首付比例，买房人少了业主才会降价。逻辑出发点是提高交易难度，拉长交易周期最后才会出现结果是房价下降。那么房价下降了，价格下跌需要长周期才会有效果。也就意味着房价下跌程度对你是一个未知数，但是眼下你面临却是买房更难了。一切调控出发点，一定是买房难度，房价下降是最后结果。对于买房者来说难度不提高怎么会有交易量下滑。

2021出入上海最新规定官方发布？

2021年春节出入上海对高风险地区人员来沪规定，一律实施14天集中隔离健康观察，并做二次核酸检测，两次核酸检测结果为阴性才能自由活动。

中风风险地区来沪人员规定，统一实施14天严格的社区健康管理，到上海第一时间报备。对低风险地区来沪人员凭健康码绿码测温后有序通行

到此，以上就是小编对于上海最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海最新政策的3点解答对大家有用。